“畢業(yè)兩三年,工作忙掙錢。買套新房子,結(jié)婚心里甜。”——2014年7月,我從省內(nèi)一所重點(diǎn)大學(xué)畢業(yè),這是當(dāng)時(shí)我給自己做的一個(gè)近期規(guī)劃。因?yàn)楣ぷ鲉挝皇且患掖�遇不錯(cuò)的省級(jí)媒體,再加上當(dāng)時(shí)濟(jì)南的房?jī)r(jià)不溫不火,我天真地認(rèn)為,這個(gè)目標(biāo)會(huì)很快實(shí)現(xiàn)。

　　“如果你愛一個(gè)人,就讓他去買房；如果你恨一個(gè)人,也讓他去買房。”理想豐滿,但是現(xiàn)實(shí)卻很骨感,時(shí)間到了2016年9月,原本計(jì)劃買房結(jié)婚的夢(mèng)想已經(jīng)破滅,我現(xiàn)在只得租房結(jié)婚。一位置業(yè)顧問在朋友圈分享給記者一句話,暗示了這段時(shí)間濟(jì)南樓市有多瘋狂。

　　2015年10月：倒了三班公交去看盤

　　2015年下半年,我參加工作已經(jīng)滿一年,手里攢了一些錢。當(dāng)時(shí),恰逢國(guó)家樓市利好政策不斷出臺(tái),周圍不少同事稱,此時(shí)正是買房的好機(jī)會(huì)。也就是從那時(shí)起,我開始關(guān)注樓市。

　　時(shí)間到了當(dāng)年的10月,我下班時(shí),發(fā)現(xiàn)單位樓下有幾名中年婦女,她們?cè)诎l(fā)樓盤宣傳頁(yè)。當(dāng)時(shí)樓市環(huán)境非常不好,樓盤除了在報(bào)紙上打廣告外,還要靠傳單這種傳統(tǒng)的宣傳方式擴(kuò)大影響力。出于好奇,我領(lǐng)了一張宣傳單,只見是一個(gè)名叫泰悅赫府的新樓盤要開盤,大體位置是在花園東路附近,開盤均價(jià)在9000元左右。

　　看著宣傳單上的戶型介紹,當(dāng)時(shí)覺得還不錯(cuò),于是就挑了個(gè)周末,自己一人從單位出發(fā),連倒了三趟公交才來(lái)到這家樓盤。

　　“我的天啊,大失所望。”下了最后一班公交車,看到眼前的一切,我感覺自己被這家樓盤花哨的宣傳單欺騙了。

　　這家樓盤旁邊當(dāng)時(shí)有條臭水溝,里面滿是垃圾,后來(lái)我才知道,這是大辛河。周邊的黃土路上渣土車橫行,嗆得我咳嗽不停,不遠(yuǎn)處還橫著高壓線。

　　“這地方也太偏僻了,坐公交車上下班都不方便,9000元不值。”這個(gè)念頭在我心中閃過后,我把泰悅赫府的宣傳單一扔,連售樓處的門也沒進(jìn)就回了租住地。

　　不僅是我,當(dāng)時(shí),關(guān)注這個(gè)樓盤的人確實(shí)不多。但是不久后我得知,同事吳哥在這里購(gòu)買了一套120平的三室,單價(jià)8000元/平。

　　一年后的現(xiàn)在,我又一次留意了一下泰悅赫府,參考價(jià)格已經(jīng)飆升到17000元/平。“太瘋狂了!”有朋友驚呼,但是我用親身經(jīng)歷告訴他,這不是最瘋狂的。

　　2016年2月：交了認(rèn)籌金后又退出

　　時(shí)間指針到了2015年底,我隱隱覺得,那個(gè)歲末年初是房?jī)r(jià)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。當(dāng)時(shí),和自己一塊入職的不少同事紛紛買房,南部的魯能領(lǐng)秀城、東部的綠城百合花園均價(jià)還在9000元出頭,而北部中海華山瓏城價(jià)格也不超7000元/平。

　　“樓市快漲了,你不考慮買房?”剛在南邊買完房的同事小范告訴我。“快過年放假了,年后回來(lái)再看。”當(dāng)時(shí)雖然也感覺樓市在回暖,但判斷勢(shì)頭應(yīng)該不會(huì)太猛,所以沒在春節(jié)前出手。

　　2016年2月,過完年,我回到濟(jì)南看房。考慮到方便西城上班的女朋友,我這次主要看了堤口路附近的樓盤。

　　經(jīng)過多次咨詢和踩盤,我覺得世茂天城的位置不錯(cuò),該盤地處二環(huán)內(nèi)繁華地段,正好在我和女友工作單位之間,周圍配有大潤(rùn)發(fā)超市,生活比較方便,于是就先繳納了認(rèn)籌金。

　　開盤后,我和女友去選房,雖然房?jī)r(jià)達(dá)1.1萬(wàn)/平,但是現(xiàn)場(chǎng)仍然非常火爆。我們看中了一套110平的高層,卻得知需要綁定地下室和車位購(gòu)買,這樣預(yù)算一下子比原來(lái)多出了十幾萬(wàn)。

　　“太貴了,又是開放式小區(qū),不太值。”多位好友告訴我,建議我選個(gè)安靜點(diǎn)的居住環(huán)境。考慮到多出來(lái)的預(yù)算,于是和女友討論后,我們放棄了世茂天城的認(rèn)籌。“等到下次開盤,每平至少要漲500元。”今年4月我去退認(rèn)籌金,這是走出世茂天城售樓處時(shí),置業(yè)顧問向我說(shuō)的最后一句話。

　　2016年3月：東邊房?jī)r(jià)開始冒火苗

　　今年3月,我犯了一個(gè)現(xiàn)在都覺得略感后悔的錯(cuò)誤。

　　由于和女友商量結(jié)婚的事情,再加上工作繁忙,因此看房踩盤的事兒就暫時(shí)被我拋諸腦后。那段時(shí)間,我一位同學(xué)買了綠城玉蘭花園一期,還有人以5000元/平的價(jià)格買了后來(lái)被熱炒的唐冶片區(qū)的綠地城。從那時(shí)起,濟(jì)南樓市尤其是東部樓盤要火的信息越來(lái)越明顯,而我對(duì)此卻依然沒有強(qiáng)烈的感覺。　

　　2016年6月底,唐冶地王橫空出世,濟(jì)南東部的房?jī)r(jià)像是坐上了火箭,原本每平9000多元的房?jī)r(jià),紛紛漲到了1.2萬(wàn)元左右。

　　“我買的綠城玉蘭花園一期從9000元/平已經(jīng)漲到14000元/平了,而且現(xiàn)在沒房了。”之前的一位同學(xué)打來(lái)電話告訴我。

　　沒過兩天,同事吳哥買的泰悅赫府也已經(jīng)升值到13000元/平,魯能領(lǐng)秀城也升值超過了12000元/平,世茂天城也略有升值。一夜之間,仿佛早幾個(gè)月買樓的幾乎都升值了,買了的同事臉上洋溢著燦爛的笑容,而我在聽到這些消息時(shí),心里卻是五味陳雜。

　　“如果當(dāng)時(shí)果斷點(diǎn)早買,現(xiàn)在估計(jì)能掙不少,至少抵得上一年工資。”深夜,躺在床上睡不著時(shí),我常常這么想。

　　“但天下沒有賣后悔藥的,現(xiàn)在行動(dòng)起來(lái)還不算晚。”我又這么寬慰自己。

　　2016年7月：想搭上漢峪片區(qū)末班車

　　因?yàn)橘I房的錢除了自己的工資,還有一些是父母湊的。父母掙錢不易,我希望買的房子除了自住,還能實(shí)現(xiàn)保值甚至增值的功能。

　　唐冶地王一出,再加上軌交R3線開建,CBD越炒越熱,發(fā)現(xiàn)東邊樓盤正在猛漲,在和父母以及女友簡(jiǎn)單商量后,今年7月初,我利用周末擠時(shí)間到漢峪金谷附近看房,希望搭上東城房?jī)r(jià)低谷的末班車。

　　“哥,目前我們是周邊樓盤價(jià)格最低的了,今天不買我們下周就漲錢。”7月初的一天,在漢峪金谷鳳凰國(guó)際售樓處,一名售樓小姐告訴我。

　　“確實(shí)比周圍便宜很多,但這盤周圍環(huán)境不太好。”我委婉地告訴售樓小姐。因?yàn)轼P凰國(guó)際東側(cè)蓮花山,對(duì)面就是殯儀館,不太吉利。

　　“您既然這么想的話,那就沒辦法了。”售樓小姐聽出來(lái)了我的顧慮,她的臉立刻拉了下來(lái),并用早就想好的一套說(shuō)辭告訴我,“有不少市民反而覺得這種位置風(fēng)水好,能夠蔭庇子孫后代,是能夠傳世的良宅。”此外,她稱目前該小區(qū)正在聯(lián)系在濟(jì)南口碑排在前列的一所小學(xué),很可能引進(jìn)該小學(xué)的師資力量,“到那時(shí)至少每平再漲2000元。”該售樓小姐自信地說(shuō)。

　　看著我一直不回話,售樓小姐急了起來(lái),“您喜歡就買,不喜歡我們也不愁賣,您自己看著辦吧。”說(shuō)完后,該售樓小姐便將我晾在了一邊,對(duì)其他感興趣的買房者介紹起該樓盤的升值空間來(lái)。

　　“我回家想想吧。”說(shuō)完后,我走出售樓處,思考許久后,我還是決定放棄該樓盤,畢竟,作為一名記者,加班到深夜的情況比較多,深夜路過墓地,感覺有點(diǎn)瘆的慌。當(dāng)時(shí),該小區(qū)的價(jià)格是10800元/平,兩個(gè)月過去了,果然如那位售樓小姐所說(shuō),價(jià)格至少漲了2000元。

　　2016年7月8日：沒聽從父母的建議

　　放棄鳳凰國(guó)際小區(qū)后,通過朋友,我得知同區(qū)位的一個(gè)小區(qū)也在認(rèn)籌,而且售價(jià)也低于周邊,配套還不錯(cuò),已經(jīng)有不少人前去認(rèn)籌了。聽到這一消息后,我又馬不停蹄跑到該盤售樓處去認(rèn)籌,卻碰了一鼻子灰。

　　“我們首開500多套房源,認(rèn)籌的有1000多人,我們目前已經(jīng)停止認(rèn)籌了。”該小區(qū)售樓小姐得意地說(shuō),這次參加認(rèn)籌的不少人是公務(wù)員、事業(yè)單位人員群體,因此住戶素質(zhì)較高,房源很搶手。

　　雖然認(rèn)籌已經(jīng)停止,但置業(yè)顧問建議我,可以等7月9日早上的加推,“到時(shí)每平價(jià)格也就漲個(gè)100-200元,但是好房源有限,你最好早上就到。”

　　得知這一消息后,我第一時(shí)間將這一情況告訴了父母,卻招來(lái)他們的一致反對(duì),“你們倆不在東邊上班,而且又這么遠(yuǎn),不太現(xiàn)實(shí),房子還是主要考慮自住舒適。”電話那頭的父親告訴我,認(rèn)為我現(xiàn)在出手已經(jīng)晚了,而且無(wú)形中還給自己背上太多債務(wù),不贊成我在這買。

　　但看著東部房?jī)r(jià)表上節(jié)節(jié)升高的數(shù)字,我實(shí)在是抑制不住投身其中的沖動(dòng)。

　　隨后,我將想在東部買房的打算告訴女友,她也不反對(duì)。7月8日晚上,我將鬧鐘定在了7月9日早上3點(diǎn)40分,并早早入睡,只希望第二天能順利認(rèn)籌。

　　2016年7月9日：終于買到好房子，可惜是夢(mèng)

　　7月9日凌晨,鬧鐘鈴聲如期響起。我立刻起床,簡(jiǎn)單洗漱后,在黑夜中攔了輛出租車,向看中的樓盤售樓處疾馳。

　　夜晚的濟(jì)南非常靜謐,與白天的泉城相比,宛如兩個(gè)世界。一路無(wú)話,我內(nèi)心不斷祈禱,希望命運(yùn)之神能夠垂青我,讓我早點(diǎn)買下合適的房子,4點(diǎn)30分左右,出租車終于趕到了小區(qū)售樓處,當(dāng)時(shí)天色未亮,門口有保安值班。

　　“你是第六個(gè),先進(jìn)來(lái)的人已經(jīng)在后面休息室休息了。”值班的保安抬頭看了眼我,然后讓我做了登記,并領(lǐng)取了寫有“6”字的號(hào)牌。

　　“還有比我來(lái)得早的?”看我只是6號(hào),我不禁詢問保安。

　　“你前頭還好幾個(gè)呢。”這位保安拿出準(zhǔn)備好的一個(gè)面包遞給我。原來(lái),今天排第一名的是對(duì)小夫妻,小兩口為了購(gòu)買160平的房子,直接將還沒斷奶的孩子放在父母家中幫忙照顧,小兩口不回父母家,直接就在售樓處選擇了過夜排號(hào)。“就在那休息呢,實(shí)在是太瘋狂了。”這位保安向售樓處后面的休息室努了努嘴。

　　但這也不難理解。”另一名值班保安告訴我,他們樓盤比旁邊樓盤一平便宜近2000元,這對(duì)夫妻要購(gòu)買160平的話,足足省了30多萬(wàn)。

　　在與這兩名保安的交談中,又來(lái)了幾名中年人排號(hào),此時(shí)天還未亮,但售樓處已經(jīng)有不少人影在晃動(dòng)了。

　　“堅(jiān)持住,今天一定要選到!”我躺在售樓處的沙發(fā)上,在心里默念道。

　　直到7月9日早上8點(diǎn)多,售樓置業(yè)顧問陸續(xù)來(lái)到,經(jīng)過短暫開會(huì)后,拿出了這次加推的價(jià)格表。我發(fā)現(xiàn)每平加推價(jià)格遠(yuǎn)超過當(dāng)時(shí)承諾的100-200元。由于超過了承受能力,且好的樓層已經(jīng)被挑走,我又與父母和女友進(jìn)行了通話。

　　“實(shí)在比當(dāng)時(shí)承諾貴多了,而且只能用商貸,即使買得起多久能還完?”女友在電話那頭擔(dān)心地說(shuō),然后她又與我準(zhǔn)岳父母取得聯(lián)系,兩位老人與我父母的想法一致,兩家人都不同意在這地段買這么貴的房子。

　　“抱歉,房?jī)r(jià)超出我承受能力了。”再三思量后,我告訴置業(yè)顧問選擇退出。對(duì)方將我手中的6號(hào)牌轉(zhuǎn)給另一位排號(hào)者,從此就沒有再聯(lián)系我。

　　盡管這樣,我沒想到大部分人對(duì)突然漲起來(lái)的價(jià)格選擇接受。“頂層也行,我也要了。”最后一名光頭年輕男子由于來(lái)得很晚,排號(hào)非常靠后,但他并不介意樓層,表示只要選上房子就賺了。

　　放棄該樓盤后,我立刻出了售樓處,一看表才9點(diǎn)多,我向家人和女友匯報(bào)完畢后,坐車回家。由于前一晚睡眠不足,我居然在公交車上睡著了。睡夢(mèng)中,我居然買到了一套房子,不僅離著上班地方近,而且價(jià)格不貴,還是好學(xué)區(qū)......

　　2016年8月：放棄東邊去看南邊

　　東城已經(jīng)高攀不起,我和女友以及兩家父母進(jìn)行了溝通,決定放棄東城。轉(zhuǎn)向風(fēng)景較好,且離單位不太遠(yuǎn)的南部樓盤。

　　8月份,我與同事小王一起前去南部的魯能領(lǐng)秀公館看房,“現(xiàn)在正在認(rèn)籌,但9月開盤后估計(jì)就一萬(wàn)一以上了。”該盤置業(yè)顧問告訴我們。

　　“東邊漲價(jià)也就算了,南邊跟著漲什么價(jià)?明明再往南就是仲宮鎮(zhèn)了”在售樓處價(jià)格表前,小王語(yǔ)帶怒氣的質(zhì)問著置業(yè)顧問。

　　但置業(yè)顧問卻一臉平靜地告訴他,旁邊同位置的其他盤已經(jīng)一萬(wàn)多了,而魯能領(lǐng)秀公館學(xué)區(qū)和建筑質(zhì)量遠(yuǎn)勝對(duì)方,且后期還會(huì)開通地鐵,因此即使到1.2萬(wàn)也并不貴。

　　“現(xiàn)在不出手南邊后期還漲,因?yàn)槟线叡緛?lái)地塊就少,到時(shí)別后悔。”該置業(yè)顧問告訴我們。

　　隨后,我與小王又前往附近的華潤(rùn)中央公園、中海國(guó)際社區(qū)、國(guó)華新經(jīng)典等盤查看,發(fā)現(xiàn)這些南部樓盤各有優(yōu)勢(shì),不少樓盤再開盤價(jià)格肯定過一萬(wàn)一,其中華潤(rùn)中央公園已經(jīng)封盤,中海國(guó)際社區(qū)10月份開盤還有可能采取競(jìng)價(jià)的形式。“再這么下去南部也買不起了。”同為剛需的小王告訴我,他實(shí)在不想去西部和北部買房。

　　2016年9月：沒有選擇的選擇

　　“現(xiàn)在的不少購(gòu)房者跟風(fēng)買、不理性,東邊和南邊有些片區(qū)除了工地和農(nóng)村,任何生活配套還沒有。”一位買了二手房的同事告訴我,漢峪金谷片區(qū)他剛?cè)タ催^,離該區(qū)域最近的一家網(wǎng)吧在東面幾公里外的港溝鎮(zhèn),除此之外,附近連個(gè)像樣的飯店都沒有。

　　“這種狂熱行為無(wú)形中助推了東部房?jī)r(jià)的暴漲。”另一位對(duì)房?jī)r(jià)頗有研究的朋友告訴我,目前東部房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)超過一萬(wàn)二了,嚴(yán)重脫離了實(shí)際價(jià)值。一些剛需族被擠壓到了南部地區(qū),促使南部地區(qū)房?jī)r(jià)也上漲了。

　　雖然很多人都分析這次房?jī)r(jià)瘋漲不理智,但是卻沒人敢說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降下來(lái)。但一個(gè)實(shí)際情況是,東面和南面的新房我已經(jīng)基本確定買不起。退而求其次,我準(zhǔn)備去看看這兩個(gè)地區(qū)的二手房。

　　經(jīng)過短暫“調(diào)研”后,我先咨詢了位于會(huì)展中心的濟(jì)高龍園,當(dāng)時(shí)網(wǎng)上均價(jià)顯示是一萬(wàn)一。“現(xiàn)在我們附近二手房均價(jià)已經(jīng)破一萬(wàn)三了,網(wǎng)上是兩個(gè)月前的。”電話那頭的二手房顧問告訴我,即使是二手房,現(xiàn)在東部也幾乎處于暴漲狀態(tài)。

　　“我們魯能領(lǐng)秀城也一萬(wàn)二以上了。”另一名置業(yè)顧問告訴我,近期來(lái)咨詢二手房的市民非常多,如果我不能立刻定下來(lái),就不要浪費(fèi)時(shí)間來(lái)看房了。　

　　經(jīng)過這三四個(gè)月的東部、南部搶房大戰(zhàn),我和小王都被折騰得身心疲憊,而且發(fā)現(xiàn)自己的財(cái)富也在明顯縮水:原本計(jì)劃首付20多萬(wàn),咬咬牙貸款能在東部或南部買套110平的三室,可現(xiàn)在一切都成了奢望。

　　無(wú)奈之下,最后和家人商量后,以每月2500元的價(jià)格,我在鑫苑城市之家租了套108平的三室,“不管怎么樣,先租房結(jié)婚吧。”這是樓市暴漲下我最后的選擇。

　　（生活日?qǐng)?bào)）