11月30日，濟(jì)南市國(guó)土部門發(fā)布公告，出讓9宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。其中2宗為工業(yè)用地，另外7宗土地總面積約1027畝，用途為居住以及文體娛樂(lè)等。位于天橋鵲山片區(qū)的1宗地為本次出讓面積最大地塊，總面積達(dá)366273平方米，土地面積約合549畝，將主要用于美猴王主題公園建設(shè)。

　　從與主城的距離上來(lái)看，鵲山片區(qū)地塊并不偏，然而由于黃河的天然屏障，濟(jì)南北跨進(jìn)展一直比較緩慢。不過(guò)隨著今年跨河過(guò)橋的免費(fèi)，濟(jì)南北跨的交通瓶頸慢慢被打破。此外，12月13日，濟(jì)南將舉行基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整的聽(tīng)證會(huì)，屆時(shí)黃河北濟(jì)北新區(qū)的地塊也將納入城市建設(shè)用地范疇，北部將成濟(jì)南城拓展的重要戰(zhàn)場(chǎng)。

　　此次，天橋區(qū)鵲山片區(qū)捆綁出讓5宗土地，均位于建邦大橋北延長(zhǎng)線東、現(xiàn)狀國(guó)道309南側(cè)，土地總面積超過(guò)1000畝。這是今年6月底以來(lái)，濟(jì)南北部推出的首批土地。在規(guī)劃要求上，上述5宗地均要求項(xiàng)目規(guī)劃建筑布局須與鵲山龍湖片區(qū)整體設(shè)計(jì)方案做好銜接，符合區(qū)域生態(tài)文化旅游度假的整體功能定位要求，并要妥善處理與周邊環(huán)境的空間景觀關(guān)系，注重二環(huán)西路北延長(zhǎng)線的景觀塑造。

　　這5宗土地中，4宗居住用地總面積達(dá)305348平方米，約合458畝。另外1宗文體娛樂(lè)用地總面積達(dá)366273平方米，不僅是土地出讓面積最大的單個(gè)地塊，而且位于鵲山龍湖項(xiàng)目的核心區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)這里將建設(shè)美猴王主題公園。規(guī)劃要求，該地塊建筑高度控制在25米以內(nèi)，大型游樂(lè)設(shè)施類建筑物、構(gòu)筑物高度控制在50米左右。

　　早在2003年，作為濟(jì)南城市空間發(fā)展“北跨”戰(zhàn)略的龍頭項(xiàng)目，鵲山龍湖綜合項(xiàng)目開(kāi)始規(guī)劃。根據(jù)最新城市規(guī)劃，鵲山片區(qū)是濟(jì)南北跨的重要起步區(qū)。鵲山龍湖項(xiàng)目將被打造成集“山、泉、湖、河、城”于一體的生態(tài)宜居新型城市綜合體、國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)和5A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)。

　　據(jù)悉，美猴王主題樂(lè)園由國(guó)際迪士尼頂尖團(tuán)隊(duì)打造、迪士尼總設(shè)計(jì)師參與設(shè)計(jì)，以中國(guó)西游文化為背景，融合迪士尼、嘉年華的元素和理念，是一個(gè)互動(dòng)性和游樂(lè)性很強(qiáng)的項(xiàng)目。根據(jù)鵲山片區(qū)整體規(guī)劃，美猴王主題公園旁邊還將重點(diǎn)建設(shè)東方威尼斯水城項(xiàng)目。

　　不過(guò)，按照前期可查的資料，2015年時(shí)美猴王主題公園就應(yīng)開(kāi)工建設(shè)，并力爭(zhēng)2017年開(kāi)業(yè)，但近日有消息稱該項(xiàng)目周邊還是一片荒蕪。11月30日下午，記者致電先前的開(kāi)發(fā)商中弘售樓處問(wèn)及此事，銷售人員稱樂(lè)園將在明年開(kāi)春后打地基，預(yù)計(jì)2019年下半年建成，“肯定能建起來(lái)，今天都已經(jīng)掛牌了”。

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　　掛牌7宗2宗底價(jià)成交5宗地 今日繼續(xù)競(jìng)拍

　　11月30日，濟(jì)南7宗土地進(jìn)行掛牌交易，分別為槐蔭區(qū)八里橋2宗居住用地、位于工業(yè)北路北側(cè)的小鴨廠1宗商業(yè)用地和2宗居住用地、唐冶1宗商業(yè)用地、孫村1宗商業(yè)(批發(fā)零售)用地，總面積共507畝。當(dāng)天，2宗地底價(jià)成交，另外5宗地因?yàn)橄到y(tǒng)故障出現(xiàn)交易異常。

　　其中，位于唐冶、孫村的兩宗商業(yè)用地均只有1個(gè)競(jìng)拍人舉牌，開(kāi)拍10分鐘后以底價(jià)成交。唐冶地塊成交價(jià)為13534萬(wàn)元，孫村成交價(jià)為30000萬(wàn)元。

　　截至當(dāng)晚7點(diǎn)的最新消息稱，由于國(guó)土部門網(wǎng)上交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障，導(dǎo)致5宗地網(wǎng)上交易出現(xiàn)異常，初步定于12月1日上午恢復(fù)交易。