22日上午，大量購房者冒雨到流動(dòng)服務(wù)車開限購證明。

　　買新房可以委托開發(fā)商批量核查限購信息,單身限購證明馬上也能開了。22日,記者從濟(jì)南市住房保障管理局獲悉,實(shí)施限購之后,買房必須開具房產(chǎn)情況證明,房產(chǎn)交易大廳人流量大增,已經(jīng)采取多項(xiàng)措施分流、提高效率,房管、建委、國(guó)土、公安、民政五部門聯(lián)網(wǎng)工作也取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

　　限購證明可自辦也可委托

　　22日上午,在連綿小雨中,濟(jì)南市房管局的流動(dòng)服務(wù)車在經(jīng)七路88號(hào)為市民開具限購證明。魯能領(lǐng)秀公館、和泰山莊等樓盤的數(shù)百名購房者利用周末時(shí)間,冒雨前來辦理業(yè)務(wù)。

　　“實(shí)行限購之后,買房必須有限購證明,否則無法網(wǎng)簽。”置業(yè)顧問向先生說。

　　這一次限購與上一次不同,限購證明不但可以由購房者自行到房產(chǎn)交易大廳開具,也可以把證件資料(身份證、戶口本、結(jié)婚證等原件及復(fù)印件)委托給開發(fā)商,讓開發(fā)商批量代開。

　　房管局的工作人員驗(yàn)證原件之后當(dāng)即退還,留下復(fù)印件,后臺(tái)審核符合限購政策的,系統(tǒng)生成一個(gè)限購代碼,開發(fā)商憑該代碼,即可在建委的新建商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽。這樣批量代開就減少了購房者跑腿、排隊(duì),如果市民不放心或者不愿意讓開發(fā)商代開,也可以親自去遞交材料。

　　流動(dòng)車能上門服務(wù)

　　據(jù)濟(jì)南市房產(chǎn)交易監(jiān)理所負(fù)責(zé)人郎咸穎介紹,10月8日以來,受限購政策及地稅信息系統(tǒng)升級(jí)等影響,咨詢和開限購證明的人數(shù)大增,房產(chǎn)交易大廳出現(xiàn)市民扎堆辦理業(yè)務(wù)的現(xiàn)象,人流量相比平時(shí)大幅增長(zhǎng)。濟(jì)南市住房保障房產(chǎn)管理局目前采取了一系列措施,提高效率。

　　除了新房批量代開之外,也派流動(dòng)服務(wù)車到業(yè)務(wù)量較大的樓盤,根據(jù)開發(fā)企業(yè)的預(yù)約情況,集中提供上門服務(wù)。二手房業(yè)務(wù)也在成交量較大的中介機(jī)構(gòu)派駐工作人員,設(shè)流動(dòng)窗口,相當(dāng)一部分購房者在中介機(jī)構(gòu)就能開出限購證明、網(wǎng)簽、過戶。在一定程度上也分流了交易大廳的人員。

　　同時(shí),在房產(chǎn)交易大廳增加了4個(gè)窗口,專門為二手房購房者開具限購證明。此外也增加了后臺(tái)審核人員,提高效率。

　　聯(lián)網(wǎng)后可開單身限購證明

　　實(shí)行限購之后,由于民政部門早已不開單身證明,因此,很多達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身購房者無法準(zhǔn)確開具限購證明問題。這一部分購房者雖然數(shù)量不多,但一直因?yàn)闊o法網(wǎng)簽而焦慮不已。按照濟(jì)南市的安排,這種情況要等待房管與建委、國(guó)土、公安、民政等五部門實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)之后,才能準(zhǔn)確查詢房產(chǎn)數(shù)量并開具限購證明。

　　目前,房管、建委、國(guó)土部門的數(shù)據(jù)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)信息共享,絕大部分購房者可正常出具限購證明、進(jìn)行網(wǎng)簽交易。與民政、公安部門也正在全力推進(jìn)信息聯(lián)網(wǎng)。聯(lián)網(wǎng)后,單身、離異或喪偶的購房者,就能開具限購證明了,符合限購條件的,可正常進(jìn)行網(wǎng)簽交易。“已經(jīng)有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展,單身的限購證明,應(yīng)該很快就能開了。”

　　單身限購證明能堵住造假漏洞

　　濟(jì)南這次的限購政策是以家庭為單位的,除了傳統(tǒng)的核心家庭(一對(duì)父母和未成年子女)外,還有單身家庭。傳統(tǒng)的家庭憑戶口簿、結(jié)婚證、身份證就能查詢到一個(gè)完整的家庭各成員名下房產(chǎn)情況。

　　單身家庭如未婚、喪偶、離異等則不好證明家庭還有沒有其他成員,而民政部門早已不再開具單身證明,因此這一群體就容易產(chǎn)生漏洞,比如故意隱瞞其他家庭成員,導(dǎo)致查詢結(jié)果不準(zhǔn)確。這就需要房管部門與民政、公安系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),準(zhǔn)確核查單身家庭的成員情況。

　　（生活日?qǐng)?bào)）